New Chandigarh ‘ਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਕੋਠੀਆਂ ਦਾ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਕਰੋੜਾਂ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਸਕੀਮ ਲਾਂਚ
New Chandigarh Residential Project; ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ (ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ) ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਪੁਰਾਣੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਵੀਆਈਪੀ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਾਂਗ ਵੱਡੀਆਂ-ਵੱਡੀਆਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਕੋਠੀਆਂ ਅਤੇ ਬੰਗਲੇ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ। ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇੱਥੇ 309.30 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਲੋ-ਡੈਂਸਿਟੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਈਜ਼ ਦੇ ਪਲਾਟ ਕੱਟੇ ਜਾਣਗੇ। ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਦਲੇ 6.24 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਕਿਸਾਨ 29 ਜੂਨ ਤੱਕ ਆਪਣਾ ਸਹਿਮਤੀ ਪੱਤਰ Greater Mohali Area Development Authority (GMADA) ਨੂੰ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ GMADA ਵੱਲੋਂ ਅਗਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਈਕੋ-ਫ੍ਰੈਂਡਲੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ 500 ਅਤੇ 1000 ਗਜ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਮਿਲਣਗੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 60 ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਗਜ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਈਕੋ ਸਿਟੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਵੱਸੇਗੀ ਸੋਸਾਇਟੀ
ਇਹ ਸਕੀਮ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ (ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ) ਵਿੱਚ ਮੁੱਲਾਂਪੁਰ ਗਰੀਬਦਾਸ ਪਿੰਡ ਦੇ ਨੇੜੇ ਬਣਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਫਾਰਮਹਾਊਸ ਵਰਗੇ ਘਰ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ। ਮਤਲਬ ਘੱਟ ਭੀੜ-ਭਾੜ ਵਾਲਾ ਇਲਾਕਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਦਾ ਮਕਸਦ ਹਰਿਆਲੀ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਹੈ।
GMADA ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਇਸਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਪਸੰਦ ਕਰਨਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਥੇ GMADA ਵੱਲੋਂ ਈਕੋ ਸਿਟੀ-1, ਈਕੋ ਸਿਟੀ-2 ਅਤੇ ਮੈਡੀਸਿਟੀ ਵਸਾਈ ਜਾ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ।
ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਕਿਉਂ ਹੈ ਖਾਸ
- ਇਹ ਇੱਕ ਪਲਾਨਡ, ਮਾਡਰਨ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ-ਮਿੱਤਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਿਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
- ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਗ੍ਰਿਡ ਪੈਟਰਨ ਵਿੱਚ ਵਸਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਪਲਾਨਿੰਗ ਬਿਹਤਰ ਰਹੇਗੀ।
- 60, 45 ਅਤੇ 30 ਮੀਟਰ ਚੌੜੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਜਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
- GMADA ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇ ਰਾਹੀਂ ਬੱਦੀ ਅਤੇ ਆਨੰਦਪੁਰ ਸਾਹਿਬ ਨਾਲ ਆਸਾਨ ਕਨੈਕਟਿਵਟੀ ਮਿਲੇਗੀ।
- ਲਗਭਗ 33% ਖੇਤਰ ਗ੍ਰੀਨ ਏਰੀਆ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਾਰਕ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਸਥਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
- 900 ਹੈਕਟੇਅਰ ਵਿੱਚ ਖੇਡਾਂ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਲਈ ਸਹੂਲਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਸਟੇਡੀਅਮ ਅਤੇ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ।
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਮੈਡੀਸਿਟੀ, ਐਜੂਕੇਸ਼ਨ ਸਿਟੀ, ਟ੍ਰਾਂਸਪੋਰਟ ਟਰਮੀਨਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਮੈਟਰੋ ਨਾਲ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੀ ਵਧੀਆ ਸਹੂਲਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਕਨਾਲ ਦੇ ਹੋਣਗੇ ਪਲਾਟ
ਇਸ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ 500 ਗਜ (1 ਕਨਾਲ) ਅਤੇ 1000 ਗਜ (2 ਕਨਾਲ) ਦੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਮਿਲਣਗੇ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 60 ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਗਜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ 500 ਗਜ ਦਾ ਪਲਾਟ ਲਗਭਗ 3 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਦਾ 10% ਪੈਸਾ (EMD) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹਾਲੇ ਸਪਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਲਗਭਗ 185 ਤੋਂ 200 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
6 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਟੱਡੀ
ਇਸ ਲੋ-ਡੈਂਸਿਟੀ ਯੋਜਨਾ ਲਈ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਨੋਇਡਾ, ਗੁਰੁਗ੍ਰਾਮ, ਗਾਂਧੀਨਗਰ ਅਤੇ ਲਖਨਊ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਸਟੱਡੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। GMADA ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਸਮਾਰਟ ਸਿਟੀ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ 17 ਸੈਕਟਰ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ।
ਕੀ ਹੈ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ
ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਣ: ਸਰਕਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੀ, ਸਗੋਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਉਸਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟ ਵਾਪਸੀ: ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇਕ ਹਿੱਸਾ ਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਹੂਲਤਾਂ: ਸੜਕ, ਬਿਜਲੀ, ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਲਾਭ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ: ਜੇ ਸਰਕਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਮুনਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਫ਼ਾਇਦਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਕਿਸਾਨਾਂ ਲਈ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਦਾ ਵਿਕਲਪ
ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਦਾ ਵੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਇਸ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਦੇ ਬਦਲੇ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਜਾਂ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਨਾਲ 200 ਵਰਗ ਗਜ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪਲਾਟ (SCO) ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਲਾਕਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਵਸਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਫ਼ਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ।
